我微笑着回答：“好的，我们这边有不少这样的房源呢。像 XX 商业街，那里是年轻人聚集的地方，有很多小吃店和奶茶店，人流量非常大。我们有一套 80 平的铺子就在那里，之前是一家服装店，格局很规整，很适合改造成米线店。不过那边的租金相对较高，每月 1.8 万元。还有一套在 XX 大学附近，虽然面积只有 75 平，但周边学生多，消费能力也不错，租金每月 1.2 万元。您对这两个地方有兴趣吗？”

客户有些纠结地说：“商业街那边虽然人流量大，但租金也高，压力有点大。大学附近的话，又担心寒暑假生意会受影响。你能再给我说说大学附近那套房子的具体情况吗？比如周边的竞争情况。”

我耐心地解释道：“大学附近目前米线店有两三家，但各有特色，您要是开的话，可以做出自己的差异化。而且除了学生，周边还有一些居民和上班族，平时的生意也不会太差。另外，那套房子的房东人很好，之前的租户和他合作得都很愉快。”

客户听了之后说：“那行，你先把大学附近那套房子的详细信息发给我吧，我考虑考虑。”

我再次熟练地整理资料发送过去。

紧接着，又有一个电话打进来，是想找铺子开红烧牛肉面店的客户。

还是一个 80 平左右的需求，这位客户说：“我想开个红烧牛肉面店，要在交通便利的地方，最好周边有写字楼，上班族多一些。”

我在心里快速筛选着符合条件的房源，然后说道：“有一套在 XX 写字楼楼下，位置绝佳，每天上下班的上班族非常多。面积 85 平，之前是一家快餐店，所以一些基础设施都比较完善，很适合您开牛肉面店。租金每月 1.6 万元。还有一套在 XX 地铁站附近，周边也有不少写字楼，面积 80 平，租金每月 1.4 万元，不过那套房子的装修稍微旧一些，可能需要您再投入一些资金进行翻新。”

客户对地铁站附近的那套房子比较感兴趣，问道：“那装修大概需要多少钱啊？还有，房子的产权什么的都没问题吧？”

我回答道：“装修的话，简单翻新一下大概需要 3 到 5 万元，具体还得看您的装修风格和要求。至于产权，我们这边都是经过严格审核的，产权清晰，您可以放心。”

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